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Q
施工時間一般三個月,具體根據面積,loft結構等有沒延長或縮短?一般延長或縮短多少時間?

A

常規平層考慮90個工作日,兩層120個工作日,別墅排屋150-250個工作日,特殊要求另外增加工程時間(注:施工日期計算是從砌墻開始到油漆第一遍基礎結束的可施工日期為準)。

Q
半包里不是包了泥木工程嗎?為什么吊頂和背景墻還有柜子要另外再算費用呢?那半包里的泥木工程只是做哪些?

A

半包=基礎半包+個性化設計施工;
基礎半包=公司包水電材料+泥工輔料+木工板材+油漆材料+對應人工;
個性化設計施工=吊頂+客廳鋪地磚+地板+背景+家具制作+大衣柜+大儲物柜等根據業主個性化需求增減

Q
服務流程

A

前期客戶咨詢→ 設計意向、(客戶提供)原始尺寸圖及功能要求 → 設計師對接現場測量→ 平面設計方案及風格確定 → (簽訂)設計協議 →繪制施工圖→出具主材設計方案→出具軟裝設計方案→ 確定施工圖/主材/軟裝 →預算→簽訂施工合同 →簽訂主材代購合同→簽訂軟裝代購合同→確定開工時間 → 開工儀式 → 成品?;?→敲墻→ 砌墻→PC精準放樣→水電放樣→水電工程施工→水電驗收→泥木工程施工→泥木驗收→工程決算→油漆工程施工→主材安裝 →竣工驗收(提交保修單) → 軟裝配選服務

Q
你們設計面積、裝修面積是怎么算的?

A

有別于建筑面積和得房面積,因為現在的建筑面積會存在公攤面積和贈送面積,都不是完全準確,因此我們是按設計圖外框外側的實際戶型使用面積計算,這樣更合理。

Q
設計費按照套內建筑面積算

A

套內建筑面積就是指除公攤的建筑面積外,設計師實際測量房子尺寸后包含墻體外圍面積。陽臺全算露臺不算。廚房櫥柜整體設計,但需要設計師考慮整體布局,水電泥工都需要公司施工,面積當然要算進設計費里面。注:和購房合同上所說的實用面積不一樣,實用面積是不包含墻體。

Q
設計師級別及相關收費和服務

A

目前設計師級別:導師、總監、首席、主任、主案

設計導師:設計導師全程跟蹤服務,受眾中高端家裝市場,由工作閱歷15年及以上的設計導師親自全面掌控,全套系個性化服務標準,每套案列都具備高設計水準,各自擅長不同風格,對于大平層公寓、排屋別墅有非常好的獨特見解。確保每戶都能成為作品,從而收錄于當下專業雜志及麥豐作品集,選登相關平面媒體、知名網站、專業雜志等。

設計總監:總監設計師全程跟蹤服務,由工作閱歷10年及以上的資深設計師親自全程跟蹤服務,受眾中高端家裝市場,由設計水準一流的總監設計師全面掌控,全套系個性化服務標準,每套案例都具備較高的設計水準,設計人員各自擅長不同風格,以大面積公寓及復式、疊墅產品為佳。

首席設計師:首席設計師全程跟蹤服務,由工作閱歷8年及以上的資深設計師親自全程跟蹤服務,設計師經驗豐富,全程個性化設計服務,裝修風格美觀,溫馨,大氣,主張個性、強調色彩的視覺張力,適合對居家具有一定品位要求的個性業主以及家庭成員眾多的三口或多口之家。

主任設計師:主任設計師全程跟蹤服務,由工作閱歷5年及以上的資深設計師親自全程跟蹤服務,提供更多專業建議結合當下空間,創造美好居住環境。主張年輕、時尚、溫馨、實用的家庭氣氛。

主案設計師:由主案設計師全程跟蹤服務,主張年輕、時尚、溫馨、實用的家庭氣氛。


設計收費:

職位

設計收費標準

排屋別墅(另增加)

服務類別

導師級設計師

150元/㎡

90元/㎡

個性設計

設計總監

120元/㎡

60元/㎡

個性設計

首席設計師

90元/㎡

30元/㎡

個性設計

主任設計師

60元/㎡

最低按80㎡收取

個性設計

主案設計師

          40元/㎡                    最低按80㎡收取

個性設計

異地純設計

按不同區域及設計要求,在原設計收費基礎上增加100元/㎡

景觀設計、公共辦公空間      

60-200元/㎡,(少于200平方按200平方計算)

公共商業空間

200-400元/㎡

3D效果圖:600-1000元/張;360全景效果圖:600-1500元/空間


以上設計收費均按套內建筑面積計算,由于設計成本受限,單套設計面積不足85平方則按85平方計算。


Q
整套設計施工圖內容

A

01、圖紙封面
02、常用圖列表
03、原始結構圖
04、墻體改造圖-拆除
05、墻體改造圖-新建
06、平面設計圖
07、家具尺寸示意圖
08、地面設計圖
09、頂面設計圖
10、頂面尺寸圖
11、照明控制設計圖
12、強弱電設計圖
13、水路點位示意圖
14、立面設計索引圖
15、各空間立面設計與現場制作家具立面圖(根據實際情況繪制或者作現場說明)
16、其它因施工需要的圖紙,其中整體櫥柜、智能設備等可由專業公司設計的作配合服務

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